Maison individuelle à vendre, 3 pièces - Le Blanc-Mesnil 93150
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  • Surface53.65 m²
  • Pièces3
  • Terrain127 m²

Le Blanc-Mesnil - Pavillon F3

178 000

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Maison individuelle à vendre, 3 pièces - Le Blanc-Mesnil 93150

Les points forts

  • Secteur pavillonnaire "Les Musiciens"
  • Mieux qu'un appartement
  • Pavillon en parfait état, habitable sans travaux

Descriptif du bien

AGRÉABLE et CHARMANT PETIT PAVILLON ANCIEN de PLAIN PIED, d'une SURFACE HABITABLE de 53,65m² en loi Carrez, édifiée sur un TERRAIN de 127m², dans un EXCELLENT SECTEUR PAVILLONNAIRE "LES MUSICIENS", proche du CENTRE VILLE, de la future station du  ParisExpress ligne 16 et du Parc "Anne de Kiev".
Le pavillon de plain pied comprend un séjour salon de 26m² donnant sur une petite terrasse avec un bel espace mezzanine de 8,50m², une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une chambre, un bureau (possible petite chambre) et une salle d'eau avec un wc.
Un garage attenant sur le côté de la maison et un agréable petit terrain en forme de cour et de jardin, exposé sud / ouest, complètent ce bien.
MIEUX QU'UN APPARTEMENT, il s'agit d'un charmant pavillon, bien entretenu, en excellent état général et habitable sans travaux.
Le pavillon est situé dans un secteur pavillonnaire de Blanc-Mesnil, "Les Musiciens" recherché pour son calme et sa tranquillité et sa proximité avec toutes les commodités : transports, écoles et commerces
Le pavillon se situe à  moins de 15 minutes à pied de la future station de métro du Paris Express ligne 16 et des gares du RER B de Blanc-Mesnil et de Drancy.
Secteur accessible par les autoroutes A1 et A3 à moins de 10 minutes.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz, Radiateur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface
    53.65 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Terrain
    127 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Localisation
    Le Blanc-Mesnil 93150
  • Taxe foncière
    1 368 € /an
  • Référence
    PAV3477MO

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2390.00 et 3290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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