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Conception et réalisation : JP•Création
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Référence : PAV1084
Le Blanc-Mesnil - Pavillon F7
MAGNIFIQUE PAVILLON RECENT construit en 2012, SITUÉE DANS UN BON SECTEUR PAVILLONNAIRE.
PRESTATIONS DE GRANDE QUALITÉ pour ce très agréable pavillon édifié sur une parcelle de terrain de 466 m² .
Le pavillon se compose d'un sous-sol total, d'un rez-de-chaussée, de deux étages et sa surface habitable est d'environ 250 m².
Le sous-sol total d'une surface d'environ 100 m² avec une belle hauteur sous-plafond comprend un garage pour deux voitures, une pièce servant actuellement de salle de sport, un dégagement, une laverie, un wc avec lave mains et un accès sur le jardin à l'arrière du pavillon.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée donnant sur une lumineuse et magnifique pièce à vivre de près de 60 m2 avec une superbe cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour; présence d'une cheminée avec foyer fermé au centre du séjour. Cet espace est fermé par de grandes baies vitrées donnant sur une grande terrasse à l'arrière du pavillon. Au RdC, on trouve également un bureau pouvant être transformé en chambre. Un escalier moderne complète cet ensemble.
Le premier étage comprend un grand dégagement, 3 belles chambres avec placards, un wc indépendant, une salle de bains avec une baignoire/jaccuzi et une douche, une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau avec wc.
Le second étage comprend une très grande pièce d'environ 50 m2 aménagée en salle de détente avec possibilité de créer une salle d'eau avec wc (autres aménagements envisageables)
Présence de nombreux rangements et placards dans la plupart des pièces.
Les prestations pour ce pavillon sont superbes: cuisine haut de gamme, carrelage moderne grands carreaux, éclairage intégré, chauffage central haute performance par le sol avec une isolation haut de gamme, volets roulants électriques intégrés à la construction, fenêtres aluminium, grande baies coulissantes donnant sur le jardin...
Belle terrasse sur l'arrière du pavillon donnant sur un agréable jardin avec un abris de jardin et barbecu.
Belles allées empierrées.
Ce magnifique pavillon présente des prestations peu courantes. Il s'agit d'un bien de grande qualité.
Secteur accessible par les autoroutes A3, A1 et A86.
Accès aux autoroutes à moins de 10mn du pavillon.
Au centre de Paris en 15 mn par la gare RER B de Drancy
Proche de toutes commodités: écoles, transports et commerces
Diagnostics en cours de réalisation

CONSOMMATIONS ENERGETIQUES: "En cours ", kWh ép/m2.an


EMISSION GAZ EFFET SERRE : "En cours", éqco2/m2.an



Prix : 710 000,00 € / 4 657 294,70 FF  (frais d'agence inclus)

Détails sur le bien
Etat général Excellent
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 4
Surface habitable 250 m2
Surface du terrain/jardin/balcon/terrasse 466 m2
Nombre de salle de bain 1
Nombre de salle d'eau 1
Nombre de WC 2
Type de chauffage Individuel
Nature du chauffage Gaz
Année de construction 2012
Secteur Pavillonnaire
Proximité des écoles 5 mn
Proximité des commerces 5 mn
Proximité des transports 5 mn

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