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Conception et réalisation : JP•Création
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Référence : PAV1498
Drancy - Les Oiseaux - Pavillon F4/5
SECTEUR PAVILLONNAIRE PROCHE GARE RER de DRANCY, PAVILLON NON MITOYEN d'environ 130 m² HABITABLE SANS TRAVAUX, sur un magnifique terrain d'environ 650 m².
Le pavillon sur vide sanitaire se compose d'un rez-de-chaussée et un étage.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée sur couloir avec rangements, un WC indépendant et une buanderie, un séjour donnant sur une terrasse à l'arrière du pavillon, une cuisine aménagée et équipée et une chambre avec salle d'eau.
L'étage comprend deux grands dégagements utilisés comme bureau et espace de rangement (possibilité de créer une chambre), deux chambres avec chacune une mezzanine, une salle d'eau et un WC indépendant.
Cave partiel sous la terrasse
Très bonne isolation thermique du pavillon (isolation intérieure et extérieure des murs, parfaite isolation de la toiture, chauffage au gaz, double vitrage, volets roulants électriques..).
Magnifique terrain arboré d'environ 640 m² comprenant un grand abris de jardin, un grand porche et un garage d'environ 35 m², un puit dans le jardin.
Passage avec portail électrique sur le côté du pavillon permettant l'accès de plusieurs véhicules sur le terrain.
Bonne construction traditionnelle pour ce pavillon solide, en très bon état, entièrement refait en 2001.
Paris/Gare du Nord accessible en 15 minutes à partir de la gare RER de Drancy située à moins de 10 minutes à pied du pavillon,
A proximité des écoles et collège à 5 minutes à pied..
Frais d'agence inclus au prix de vente.

CONSOMMATIONS ENERGETIQUES: "C", 150 kWh ép/m2.an


EMISSION GAZ EFFET SERRE : "D", 35 kg éqco2/m2.an


Prix : 355 000,00 € / 2 328 647,35 FF  (frais d'agence inclus)

Détails sur le bien
Etat général Bon
Nombre de pièces 5
Surface habitable 130 m2
Surface du terrain/jardin/balcon/terrasse 649 m2
Nombre de salle d'eau 2
Nombre de WC 2
Type de chauffage Individuel
Nature du chauffage Gaz
Garage oui
Secteur Drancy Gare - Les Oiseaux
Proximité des écoles 5 mn
Proximité des commerces 5 mn
Proximité des transports 5 mn

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